Protección legal completa para comprar o vender una vivienda en Marbella: desde la reserva hasta la firma en notaría y la inscripción en el Registro.
Marbella es el mercado prime de la Costa del Sol: villas en la Milla de Oro, casas de golf en Nueva Andalucía, apartamentos en Puerto Banús y viviendas familiares en San Pedro, Elviria o Las Chapas. A mayor valor, mayor riesgo, y el historial urbanístico de la ciudad exige especial cuidado.
Como abogada de compraventas en Marbella, Dolores Perujo realiza una revisión exhaustiva, negocia contratos que le protegen y gestiona la firma con total discreción.
También en: Golden Mile, Nueva Andalucía, Puerto Banús, San Pedro de Alcántara, Elviria, Las Chapas, Guadalmina
Cuéntenos brevemente su caso. Respondemos a todas las consultas en menos de 24 horas.
Gracias, le contestaremos en menos de 24 horas.
Nota simple, cargas y embargos, IBI, cuotas de comunidad, situación urbanística y licencias, antes de que entregue un solo euro.
Redactamos o revisamos la reserva y el contrato de arras, con plazos claros y garantías para su señal.
NIE, cuenta bancaria y coordinación con su banco o bróker si necesita financiación.
Preparamos la escritura y le acompañamos en la firma, o firmamos por usted mediante poder notarial.
ITP o IVA y AJD, gastos de notaría y Registro, cambio de suministros e IBI a su nombre.
Plusvalía municipal, retención del 3% si es no residente, ganancia patrimonial y cancelación de hipoteca.
El Tribunal Supremo anuló en 2015 el PGOU de 2010 y volvió a aplicarse el de 1986. Verificamos las licencias y la situación urbanística de cada vivienda.
Algunas viviendas de alto standing pertenecen a sociedades españolas o extranjeras. Analizamos la estructura, la fiscalidad y las responsabilidades antes de comprar.
Comprobamos la licencia de obra, el aval bancario de las cantidades entregadas a cuenta y la memoria de calidades del contrato.
Abogada con más de 20 años de ejercicio, trato directo y honorarios claros. Llame, escriba por WhatsApp o déjenos sus datos: la primera consulta es gratuita.
Nos cuenta la operación y le enviamos un presupuesto claro y por escrito antes de empezar.
Verificamos titularidad, cargas, licencias y estado de la comunidad, y negociamos la reserva.
Normalmente con una señal del 10%. Nos aseguramos de que el contrato le proteja si algo falla.
Pago del precio, firma de la escritura y entrega de llaves, con nosotros a su lado o en su nombre.
Liquidamos impuestos, inscribimos la escritura a su nombre y cambiamos suministros e IBI.
Como referencia, calcule entre un 10% y un 12% adicional al precio en una compra de segunda mano. ¿Vende siendo no residente? El comprador debe retener el 3% del precio a cuenta de su impuesto, y le ayudamos a recuperar lo que sobre.
Pida presupuesto cerradoPida su primera consulta gratuita con Dolores Perujo, en español, inglés o francés.