Protección legal completa para comprar o vender una vivienda en Cabopino: desde la reserva hasta la firma en notaría y la inscripción en el Registro.
Cabopino, en el extremo este de Marbella, reúne un pequeño puerto deportivo, las dunas protegidas de Artola y un campo de golf, con apartamentos, adosados y villas muy demandados como segunda residencia. Está a unos 10 minutos de nuestro despacho en La Cala de Mijas.
Como abogada de compraventas en Cabopino, Dolores Perujo revisa los puntos propios de esta zona costera, desde la Ley de Costas hasta los amarres del puerto.
También en: Puerto de Cabopino, Artola, Las Chapas, Reserva de Marbella, Cabopino Golf
Cuéntenos brevemente su caso. Respondemos a todas las consultas en menos de 24 horas.
Gracias, le contestaremos en menos de 24 horas.
Nota simple, cargas y embargos, IBI, cuotas de comunidad, situación urbanística y licencias, antes de que entregue un solo euro.
Redactamos o revisamos la reserva y el contrato de arras, con plazos claros y garantías para su señal.
NIE, cuenta bancaria y coordinación con su banco o bróker si necesita financiación.
Preparamos la escritura y le acompañamos en la firma, o firmamos por usted mediante poder notarial.
ITP o IVA y AJD, gastos de notaría y Registro, cambio de suministros e IBI a su nombre.
Plusvalía municipal, retención del 3% si es no residente, ganancia patrimonial y cancelación de hipoteca.
Las viviendas cercanas a la orilla y a las dunas de Artola pueden estar afectadas por la servidumbre de protección, que limita obras y ampliaciones. Lo comprobamos antes de firmar.
Un amarre en el Puerto de Cabopino suele ser un derecho de uso sobre una concesión administrativa, no una propiedad. Revisamos cómo se transmite y hasta cuándo dura.
Revisamos las normas de la comunidad y los requisitos del alquiler turístico, y le explicamos las obligaciones fiscales si no reside en España.
Abogada con más de 20 años de ejercicio, trato directo y honorarios claros. Llame, escriba por WhatsApp o déjenos sus datos: la primera consulta es gratuita.
Nos cuenta la operación y le enviamos un presupuesto claro y por escrito antes de empezar.
Verificamos titularidad, cargas, licencias y estado de la comunidad, y negociamos la reserva.
Normalmente con una señal del 10%. Nos aseguramos de que el contrato le proteja si algo falla.
Pago del precio, firma de la escritura y entrega de llaves, con nosotros a su lado o en su nombre.
Liquidamos impuestos, inscribimos la escritura a su nombre y cambiamos suministros e IBI.
Como referencia, calcule entre un 10% y un 12% adicional al precio en una compra de segunda mano. ¿Vende siendo no residente? El comprador debe retener el 3% del precio a cuenta de su impuesto, y le ayudamos a recuperar lo que sobre.
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