Protección legal completa para comprar o vender una vivienda en Calahonda: desde la reserva hasta la firma en notaría y la inscripción en el Registro.
Sitio de Calahonda es una de las urbanizaciones más grandes de la costa, con apartamentos, adosados y villas con vistas al mar. Pertenece al municipio de Mijas y está a menos de 10 minutos de nuestro despacho en La Cala.
Como abogada de compraventas en Calahonda, Dolores Perujo conoce los problemas típicos de la zona: estatutos de comunidad, cuotas de conservación de la urbanización y viviendas antiguas con ampliaciones sin inscribir.
También en: Sitio de Calahonda, Riviera del Sol, Miraflores, El Zoco, Calypso
Cuéntenos brevemente su caso. Respondemos a todas las consultas en menos de 24 horas.
Gracias, le contestaremos en menos de 24 horas.
Nota simple, cargas y embargos, IBI, cuotas de comunidad, situación urbanística y licencias, antes de que entregue un solo euro.
Redactamos o revisamos la reserva y el contrato de arras, con plazos claros y garantías para su señal.
NIE, cuenta bancaria y coordinación con su banco o bróker si necesita financiación.
Preparamos la escritura y le acompañamos en la firma, o firmamos por usted mediante poder notarial.
ITP o IVA y AJD, gastos de notaría y Registro, cambio de suministros e IBI a su nombre.
Plusvalía municipal, retención del 3% si es no residente, ganancia patrimonial y cancelación de hipoteca.
Además de la comunidad del edificio, partes de Calahonda pagan a una entidad de conservación de la urbanización por viales y zonas verdes. Comprobamos que ambas estén al día.
Son habituales las terrazas acristaladas, habitaciones añadidas o piscinas posteriores. Comparamos escritura, Registro y Catastro con lo que realmente compra.
Muchos vendedores son no residentes. Gestionamos la retención del 3%, la declaración de la ganancia y la plusvalía para que la venta se cierre sin problemas.
Abogada con más de 20 años de ejercicio, trato directo y honorarios claros. Llame, escriba por WhatsApp o déjenos sus datos: la primera consulta es gratuita.
Nos cuenta la operación y le enviamos un presupuesto claro y por escrito antes de empezar.
Verificamos titularidad, cargas, licencias y estado de la comunidad, y negociamos la reserva.
Normalmente con una señal del 10%. Nos aseguramos de que el contrato le proteja si algo falla.
Pago del precio, firma de la escritura y entrega de llaves, con nosotros a su lado o en su nombre.
Liquidamos impuestos, inscribimos la escritura a su nombre y cambiamos suministros e IBI.
Como referencia, calcule entre un 10% y un 12% adicional al precio en una compra de segunda mano. ¿Vende siendo no residente? El comprador debe retener el 3% del precio a cuenta de su impuesto, y le ayudamos a recuperar lo que sobre.
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