Protección legal completa para comprar o vender una vivienda en Mijas: desde la reserva hasta la firma en notaría y la inscripción en el Registro.
Mijas es uno de los municipios con más compraventas de la Costa del Sol: desde casas de pueblo en Mijas Pueblo hasta pisos en Las Lagunas y villas en urbanizaciones de La Cala, Calahonda o Riviera del Sol. Desde nuestro despacho en La Cala de Mijas, la abogada Dolores Perujo lleva más de 20 años asesorando a compradores y vendedores, españoles y extranjeros.
Revisamos cada operación como si fuera nuestra: titularidad, cargas, deudas con la comunidad, IBI, licencias y situación urbanística. Y negociamos un contrato de arras que proteja su señal si algo sale mal.
También en: Mijas Pueblo, Las Lagunas, La Cala, Calahonda, Riviera del Sol, El Faro, Valtocado
Cuéntenos brevemente su caso. Respondemos a todas las consultas en menos de 24 horas.
Gracias, le contestaremos en menos de 24 horas.
Nota simple, cargas y embargos, IBI, cuotas de comunidad, situación urbanística y licencias, antes de que entregue un solo euro.
Redactamos o revisamos la reserva y el contrato de arras, con plazos claros y garantías para su señal.
NIE, cuenta bancaria y coordinación con su banco o bróker si necesita financiación.
Preparamos la escritura y le acompañamos en la firma, o firmamos por usted mediante poder notarial.
ITP o IVA y AJD, gastos de notaría y Registro, cambio de suministros e IBI a su nombre.
Plusvalía municipal, retención del 3% si es no residente, ganancia patrimonial y cancelación de hipoteca.
En el campo de Mijas abundan viviendas en suelo no urbanizable. Antes de comprar comprobamos si están legalizadas o reconocidas en situación de asimilado a fuera de ordenación (AFO), porque condiciona la hipoteca, las reformas y la reventa.
En La Cala, Calahonda o El Faro casi todo forma parte de una comunidad de propietarios. Pedimos el certificado de deudas, las últimas actas y las derramas aprobadas o previstas.
IBI, basura y plusvalía se gestionan con el Ayuntamiento de Mijas. Nos aseguramos de que el vendedor esté al corriente y de que la escritura se inscriba correctamente en el Registro de la Propiedad.
Abogada con más de 20 años de ejercicio, trato directo y honorarios claros. Llame, escriba por WhatsApp o déjenos sus datos: la primera consulta es gratuita.
Nos cuenta la operación y le enviamos un presupuesto claro y por escrito antes de empezar.
Verificamos titularidad, cargas, licencias y estado de la comunidad, y negociamos la reserva.
Normalmente con una señal del 10%. Nos aseguramos de que el contrato le proteja si algo falla.
Pago del precio, firma de la escritura y entrega de llaves, con nosotros a su lado o en su nombre.
Liquidamos impuestos, inscribimos la escritura a su nombre y cambiamos suministros e IBI.
Como referencia, calcule entre un 10% y un 12% adicional al precio en una compra de segunda mano. ¿Vende siendo no residente? El comprador debe retener el 3% del precio a cuenta de su impuesto, y le ayudamos a recuperar lo que sobre.
Pida presupuesto cerradoPida su primera consulta gratuita con Dolores Perujo, en español, inglés o francés.