Protección legal completa para comprar o vender una vivienda en Fuengirola: desde la reserva hasta la firma en notaría y la inscripción en el Registro.
Fuengirola tiene uno de los mercados de segunda mano más activos de la Costa del Sol. La mayoría de operaciones son pisos en comunidad, desde Los Boliches y el Paseo Marítimo hasta Torreblanca, Carvajal o El Higuerón.
Como abogada de compraventas en Fuengirola, Dolores Perujo revisa la parte legal y de comunidad de cada vivienda antes de que usted se comprometa, y gestiona toda la operación a solo 15 minutos de nuestro despacho en La Cala.
También en: Los Boliches, Torreblanca, Carvajal, Los Pacos, El Castillo, El Higuerón
Cuéntenos brevemente su caso. Respondemos a todas las consultas en menos de 24 horas.
Gracias, le contestaremos en menos de 24 horas.
Nota simple, cargas y embargos, IBI, cuotas de comunidad, situación urbanística y licencias, antes de que entregue un solo euro.
Redactamos o revisamos la reserva y el contrato de arras, con plazos claros y garantías para su señal.
NIE, cuenta bancaria y coordinación con su banco o bróker si necesita financiación.
Preparamos la escritura y le acompañamos en la firma, o firmamos por usted mediante poder notarial.
ITP o IVA y AJD, gastos de notaría y Registro, cambio de suministros e IBI a su nombre.
Plusvalía municipal, retención del 3% si es no residente, ganancia patrimonial y cancelación de hipoteca.
Pedimos el certificado de deudas y leemos las últimas actas: cambios de ascensor, fachadas o pleitos pendientes pueden traducirse en derramas importantes.
Si piensa alquilar a turistas, revisamos los estatutos de la comunidad y la normativa vigente de viviendas de uso turístico antes de comprar.
Muchos edificios son de los años 70 y 80. Comprobamos terrazas cerradas, la inspección técnica (ITE) y que la superficie inscrita coincida con la real.
Abogada con más de 20 años de ejercicio, trato directo y honorarios claros. Llame, escriba por WhatsApp o déjenos sus datos: la primera consulta es gratuita.
Nos cuenta la operación y le enviamos un presupuesto claro y por escrito antes de empezar.
Verificamos titularidad, cargas, licencias y estado de la comunidad, y negociamos la reserva.
Normalmente con una señal del 10%. Nos aseguramos de que el contrato le proteja si algo falla.
Pago del precio, firma de la escritura y entrega de llaves, con nosotros a su lado o en su nombre.
Liquidamos impuestos, inscribimos la escritura a su nombre y cambiamos suministros e IBI.
Como referencia, calcule entre un 10% y un 12% adicional al precio en una compra de segunda mano. ¿Vende siendo no residente? El comprador debe retener el 3% del precio a cuenta de su impuesto, y le ayudamos a recuperar lo que sobre.
Pida presupuesto cerradoPida su primera consulta gratuita con Dolores Perujo, en español, inglés o francés.